1968〜1978年築, 専有面積70.89㎡〜90.89㎡の平均販売価格
埼玉県
27.0万円/㎡
前年比-0.2%
所沢市
20.9万円/㎡
前年比-37.9%
光ハイツ3号棟
埼玉県所沢市中新井三丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩35分
1973年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
1,248万円
15.4万円/㎡
783
1,093
1,404
1,714
AI査定結果
推定相場価格
1,248万円
15.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,093万円〜1,404万円
13.5万円/㎡〜17.4万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年5月22日
光ハイツ3号棟
1,180万円（14.6万円/㎡）/ 2階 / 80.89㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は14.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,180万円 | 14.6万円 | 2階 | 80.89㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は17.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 光ハイツ3号棟 所沢市中新井三丁目 | 新所沢駅35分 | 1,180万円 | 14.6万円 | 80.89㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/01 | 光ハイツ4号棟 所沢市中新井三丁目 | 新所沢駅3分 | 997万円 | 13.1万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/23 | 泉ハイツマンション9号棟 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅35分 | 1,190万円 | 15.7万円 | 75.84㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/23 | 泉ハイツ2号棟 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅35分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.22㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/04 | 緑ハイツ 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅34分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 69.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/22 | 新所沢サニーハイツ 所沢市美原町五丁目 | 新所沢駅3分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.7㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/06 | 新所沢サンハイツ 所沢市泉町 | 新所沢駅6分 | 1,500万円 | 17.8万円 | 84.38㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/18 | 所沢コーポラスG棟 所沢市大字北秋津 | 所沢駅10分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 65.8㎡ | 4DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2022/07/13 | 所沢コーポラスF棟 所沢市大字北秋津 | 所沢駅10分 | 1,280万円 | 20.0万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.2%下落、所沢市では37.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は所沢市の平均と比較して30.1%割安です。